Торгівельно-офісний комплекс з готелем, фітнес-центром та підземним автопаркінгом по проспекту Перемоги, 60 в Шевченківському районі м. Києва.

Проектування 1998-2004 рр. (строки розтягувались через зміни завдання на проектування).

Територія по парному боці проспекту Перемоги в районі вулиць Софії Перовської, Желябова, та вул. Гарматної (з протилежного непарного боку проспекту), була відведена для реконструкції існуючого торгівельного ряду кіосків, розміщених вздовж пішохідної еспланади перед колишнім «Жовтневим» універмагом.

Містобудівний аналіз території прилеглої до майданчику виявив необхідність створення домінантної структури в системі району по осі вул. Гарматної. Майданчик грає значну роль в забудові проспекту сприймається з дальніх під’їздів цієї магістралі загальноміського значення.

Просторовий та функціональний потенціал ділянки досить високий, він включає наступні напрямки розвитку:

• Розширення “Жовтневого” універмагу з влаштуванням торгового пасажу;
• просторову фіксацію Т-подібного примикання Гарматної вулиці до просп. Перемоги по осі вул. Гарматної на парному боці проспекту;
• відновлення проїзду перпендикулярно проспекту від вул. Желябова;
• благоустрій прилеглої території з влаштуванням спортивних та дитячого майданчиків, гостьових відкритих автостоянок та кругових проїздів пожежних машин.

Проектом передбачено:

• Багатофункціональний торгівельно-розважальний комплекс з підземним паркінгом;
• Офісно-готельного комплекс з паркінгом в підземному рівні;
• Благоустрій пішохідної зони (пішохідної платформи, пасажу) і озеленення з урахуванням максимального збереження великих дерев цінних порід, створенням необхідних майданчиків, відкритих тимчасових автостоянок індивідуального автотранспорту.
• Фітнес – центр для обслуговування мешканців готелю та навколишньої житлової забудови як складову частину багатофункціонального комплексу, з застосуванням функціонального зонування та комплексної внутрішньої організації.                      

Торгівельно-офісний, готельний та розважальний комплекс в складі:

• Торгівельні площі універсального призначення, кафе та продовольчій магазин загальною площею – 2000-3000 м² ;
• Офісні та культурно-дозвільні приміщення (кегельбан, кафе, кінотеатр DD) – 2000-4000 м²;
• Підземний автопаркінг в цокольному поверсі на 100 – 150 машино/місць;
• багатоповерховий готель на 300-500 місць з приміщеннями офісного призначення 2000-4000 м²;
• адміністративні та сервісні служби готелю по розрахунку;
• підземний автопаркінг.

Торгівельно-офісний центр:

надземна частина                    – 7928.0 м²

в тому числі:

гастроному                              – 360.5 м²

(торгова площа)                       – 51.8 м²

Кафе                                           – 151.3 м²

(зал для відвідувачів)                – 80.5 м²

загальна площа автосалонів    – 1742.8 м²

площа офісних приміщень                          – 3960.4 м²

площа кімнат загального

використання                           – 141.6 м²

підземна частина                            – 2917.1 м²

Площа забудови                      – 3048.4 м²